Para adquirir un inmueble mediante crédito hipotecario (BIESS o bancos como Pichincha, Guayaquil, o Pacifico), necesitas contar con una precalificación aprobada, tener un fondo de reserva para la entrada (usualmente del 10% al 30% del valor total) y que la propiedad cuente con las escrituras al día, declaratoria de propiedad horizontal (si aplica) y el certificado de no adeudar al municipio. En Barak Inmobiliaria te asesoramos gratuitamente en toda la carpeta técnica para agilizar la aprobación de tu préstamo.

Al vender una propiedad, el vendedor es responsable del pago del impuesto a la plusvalía (si aplica según el municipio), las utilidades en la transferencia del bien y los honorarios de la agencia inmobiliaria encargada de la comercialización. Los gastos notariales, alcabalas e inscripción en el Registro de la Propiedad corren habitualmente por cuenta del comprador.

Sectores urbanos corporativos como La Carolina y El Batan en Quito mantienen una altísima demanda para suites y departamentos ejecutivos. Por otro lado, los valles de Cumbayá y Tumbaco lideran la plusvalía en proyectos residenciales exclusivos y casas familiares debido a su clima y entorno privado. En Guayas, zonas como Samborondón y la Vía a la Costa siguen siendo los núcleos de mayor desarrollo e inversión segura.